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公积金贷款二套房有哪些限制？二套房公积金贷款政策有哪些？ 五指山购房，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
贷款五指山市买海南房子一直是很多人们五指山市买海南房子的途径，要五指山市买海南房子我们要先了解下贷款的办理，办理贷款之前要了解下贷款的条件和政策，这样在办理的时候也会更方便一些。有些家庭经济宽裕会考虑买二套房。那么公积金贷款二套房有哪些限制?二套房公积金贷款政策有哪些?来了解下吧。
公积金贷款二套房有哪些限制?
第二套房公积金贷款的限制条件是：
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
二、海南购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
二套房公积金贷款政策有哪些?
1、能够继续要求运用第二套房公积金借款，可是中止向购买第三套及以上住所的缴存员工发放公积金借款。假如之前按揭购买了一套产品住所(住所类)，然后又卖了，如今预备新购一套产品住所(住所类)，要求公积金借款仍算第一套。
2、与商业银行不一样的是，银行“认房也认贷”，而公积金基地“只认房不认贷”。也就是说，公积金基地只认要求人如今名下五指山市房产，不核算其具有五指山市房产和按揭借款的历史记录。
3、公积金借款期限以年为单位，最长借款期限不超越30年。员工要求的借款期限与要求借款时的实践年纪之和不超越70年。按住建部、人民银行规则的住所公积金借款利率执行。如今为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
4、员工的公积金借款可贷额度不足以付出购买住所所需时，员工能够向受托银行要求商业住所借款，并由受托银行以公积金借款和商业住所借款的组合方法向员工发放。
5、公积金借款能够选用抵押、质押担保方法。公积金借款选用抵押担保方法的，借款人(即要求公积金借款的员工，下同)应以所购买住所作为抵押物。借款人应当和受托银行签定抵押合同，并按本市五指山房地产权挂号规则处理抵押挂号手续。
国家金融政策是在不断的变化，所以在办理贷款之前有必要了解下政策，按照政策来进行五指山市买房的办理。以上就是关于公积金贷款二套房有哪些限制?二套房公积金贷款政策有哪些的相关介绍，公积金五指山市买海南房子我们要注意下贷款的办理条件和政策，符合条件后才能进行申请。
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