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五指山市买房认筹金能退吗？五指山市买房认筹金如何退？ 海南五指山二手房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源
海南买五指山市房子的门道真的很多，就拿认筹金来说吧，头一次海南买五指山市房子的，尤其是买海南新房的人真的是一头雾水，没有听过，但是你要想认购这套五指山市房子，你就要先交纳认筹金，这样自己就处于尴尬的境地了，所以我们还是先来了解一下海南买房认筹金能退吗？海南买房认筹金如何退的知识吧。
海南买房认筹金能退吗？
1、海南买房认筹金如果五指山市购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给五指山市购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，五指山市购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，五指山市购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，五指山市购房者将来由于个人原因不再五指山市购房，那么海南买房认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
海南买房认筹金如何退？
1、海南买房认筹金如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找到五指山市房产局举报。
2、开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向五指山市房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
3、开发商如果没有履行合同，海南买房认筹金不退，可以拨打五指山市房产局电话，消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。
通过大家跟随小编对海南买房认筹金能退吗？海南买房认筹金如何退的知识详细了解，我们知道了原来海南买五指山市房子的过程中需要注意的问题很多，就拿认筹金来说，很多人根本没听过，但是有时候就是需要交，明明知道存在着风险，但是为了海南买房也是拼了，所以希望大家提前了解一些海南买房的知识。
海南楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，五指山市购房。
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