海南五指山二手房|农村五指山房屋可以赠与吗？农村五指山房屋赠与注意哪些事情？

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比较多的人平日里都是有在调查五指山房产的购买，办理房屋交易这件事情想全部的弄清楚难度上大家无法去想象，因为这当中因素实在太多，所以想了解好并不会是那么轻松的事情，而有一些获取房屋的方式现如今就是比较的简单，赠与也是这些方式之中的一种，那么农村房屋可以赠与吗？农村房屋赠与注意哪些事情？

农村房屋可以赠与吗？

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建海南房子之后，可以将农村五指山房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：

1．赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

2．赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3．赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

4．房屋赠与必须经海南房地产管理机关登记．审核，办理产权过户手续。

5．受赠人必须依照有关规定缴纳税费；

6．不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行．支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

农村房屋赠与注意哪些事情？

1：房屋产权证和土地使用权证正本。（海南房地产管理部门查询此产权的真实性）（海南房地产交易中心查验房屋的权属登记情况）。

2：产权证所有人及其共有人（配偶）身份证．户口．婚姻证明复印件。

3：卖方身份证及户口薄。

4：如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

5：原契税完税证明。

6：原五指山购房发票（复印件）．原五指山购房合同．由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表．房屋平面图和房屋地籍图。

7：水．电．煤结清帐单。（上个月）

8：交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村房屋可以赠与吗？农村房屋赠与注意哪些事情的具体介绍，房屋进行赠与的办理以前，大家最好是先去仔细的看一看，因为这种情况跟其他以往的都不会很相同，若不了解好操作时也极其容易出现问题，但就算是引发意外也不用很着急，几个解决的方法在文中小编也是有提到的。

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