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全款买房和贷款买房哪个划算？不用再纠结！ 海南五指山买房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
目前对于中国大部分家庭来说，海南买房是一件大事情，而选择海南买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的海南买房方式有两种：全款海南买房和贷款海南买房。很多人面对这个问题就犯了选择困难症。其实两种方式各有利弊，接下来，我们就来分析一下，帮助大家进行抉择。
1．价钱方面
全款海南买房就是一次性付清钱全部五指山购房款，对于很多人来说可能会花费大半辈子的心血。但是比起贷款海南买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款海南买房少，相对更加划算。
2．压力方面
全款海南买房要求五指山购房者必须一下子拿出全部的五指山购房款，这对于普通家庭来说并不是一件容易的事，大多人的家庭为了凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦，而且前期投入太大也许会影响五指山购房者的生活质量。但是，如果全款五指山购房，在以后五指山购房者就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
贷款海南买房只需要准备很少一部分的五指山购房款作为首付款，剩下的钱，银行会帮你垫付。这样的话前期压力比较小，但是日后要负担债务。
3．转手方面
付全款购买的五指山房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦五指山市房价上升，比较容易出售给别人。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。而贷款海南买房是以五指山市房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于五指山购房者出售房屋。
4．风险方面
贷款海南买房相对于全款海南买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱海南买房，除了五指山购房者关心五指山房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，五指山购房的保险性就提高了。
全款海南买房没有银行参与，五指山市房产评估完全依靠五指山购房者自己。如果五指山购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的五指山房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求五指山购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对五指山购房者来说，风险太大。
我们从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了全款海南买房和贷款海南买房两种五指山购房方式的利弊。其实现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱海南买房，不仅降低风险，而且还赚钱多。当然在决定的时候更多的要看自身条件，根据自己的情况来选择，才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。
海南五指山市房产。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
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