哪些情况可以申请退房？后悔今天才知道！

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哪些情况可以申请退房？后悔今天才知道！ 五指山市房产网，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

在日常生活中，很多人五指山买房往往都是一冲动就交钱了，等到过几天后才发现自己并不适合购买这套五指山房子，或者自己经济压力太大，或者感觉这个楼盘并没有那么好，于是就萌生了想退房的念头。那么，哪些情况可以申请退房？

一、按照合同约定的交房时间，开发商延迟交房的

延迟交房是指开发商与五指山市购房者在合同中约定了交房日期，但是开发商由于工程进度慢或者其它原因，导致五指山房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。

一般来说，超过合同约定时间仍未能交付房屋，且五指山市购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么五指山市购房者就有权解除五指山买房合同，并要求开发商赔偿的。

二、五指山市购房之后，发现开发商证件不全，由此导致买卖合同无效的

这里的证件不全是指开发商的五证，相信大家都知道：五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。因此五指山市购房者是可以就此要求退还五指山市购房款并予以赔偿，当然了，协商不成的，还可以诉诸法律。

三、五指山市购房者不知情的情况下，开发商变更了房屋户型设计、朝向、格局等的

当五指山市购房者你发现开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知五指山市购房者的，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。

比如，在购买期房时，对方给你的户型是三房，但是到交房时你看到却是两房，在面积和尺寸大大超出合同约定的情况下，你是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

四、五指山市购房贷款因为开发商原因而无法办理的

一般来说，不管是公积金贷款还是商业贷款，都是需要五指山市购房者和开发商双方共同提供一定资料的。

也就是说，如果五指山市购房者个人条件满足，但是由于开发商提供的资料不够导致你无法办理五指山市购房贷款的，那么就属于开发商责任。这样一来，你是可以申请退房，并要求退还五指山市购房款和利息补偿金的。

五、面积差绝对值超过3％的

在验房时，发现出卖人交付的五指山房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％的，那么根据律规定，五指山市购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。

六、房屋主体质量不合格的

若出卖人交付的房屋有质量问题，且影响到五指山市购房者正常居住使用的，则五指山市购房者有权解除合同。比如：五指山市购房者买了五指山房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致五指山市购房者无法正常居住使用的，五指山市购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

哪些情况可以申请退房？在以上的这些情况下是可以退房的，并且不承担任何责任，其实在实际生活中，可以退房的情况还有很多，因此作为五指山市购房者，一定要多了解一些对自己有利的五指山买房知识，这样才可实时维护自己的权益。

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