海南购房合同要注意哪些，二手房购房合同要注意哪些

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购房合同要注意哪些，二手房购房合同要注意哪些 五指山新房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

不管是买海南新房还是海南二手房，在经过长时间的看房选房之后，选择好自己心仪的五指山房子之后，最后一步就是要签订五指山购房合同了，这一步可以说是整个五指山购房过程中最重要的一步了。五指山购房合同关乎着五指山购房者的切身利益，所以一定要提前弄清楚五指山购房合同需要注意的细节。接下来就跟着小编一起来看看五指山购房合要注意哪些和海南二手房合同要注意哪些的介绍。

五指山购房者合同要注意哪些

1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是五指山买房能否办海南房产证的关键。

2、要采用五指山市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

3、要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后”等一些模糊语言。五指山购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

海南二手房五指山购房合同要注意哪些

1、认真核实房主的身份。房主的身份一定要细致核实，避免遇到骗子。签订五指山购房合同之前，要查看海南房产证或者不动产证件的房主信息，比对身份证，不要付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了。

2、厘清房屋产权归属 避免有纠纷的海南房产。海南二手房交易的时候，是需要房屋产权归属的所有人一致确认的，不要出现有家庭成员不愿意出售的问题。有不少五指山房子签完合同就反悔，借口都是家里谁谁不肯卖了。因此，签合同时，要将房屋产权所有人都签进去，或者让卖方提供家庭成员同意委托出售的文件。

3、明确海南房产基本情况。合同中，要对海南房产基本情况有明确的注明，如：门牌号、地址、面积、户型等信息。海南房产证或者不动产证的情况，装修情况以及交易时的设施归属等，都要有明确的文字说明。

4、付款流程及时间。对于付款，需要有明确的流程及时间约定。首付款、余款、尾款等如何付、何时付，应有明确的文字约定。

以上就是小编为大家带来五指山购房合同要注意哪些和海南二手房五指山购房合同要注意哪些的全部内容了。大家在与海南房产开发商或者房屋所有者签订五指山购房合同时，要认真看好合同的每个细节，维护好自己的利益，不要因为不仔细造成不要的损失。

五指山市买房优势：海南五指山房产网，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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