什么是现房？买现房要注意什么

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什么是现房？买现房要注意什么 海南楼盘，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

好多人反映说，我们听过五指山新房和五指山市二手房，可是现房属于哪一类的。其实，这就是大家对于现房不是很熟悉。其实，相对于五指山新房来说，就包含这现房和期房两个类型。现房真正的是我们大家可以看到的五指山房子。那么，小编也详细的讲解一下，什么是现房？买现房要注意什么？

什么是现房？

1、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的五指山房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，海南购房者立即可以办理入住并取得产权证。

2、准现房是指五指山房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的五指山房子。

3、一些楼盘的准现房，是能够让海南购房者在看房时进入具体楼层、房源进行现场感受的。但这种五指山房产的性质仍然属于期房，政府会按照期房进行处理，开发商也必须在取得商品房预售许可证才能出售。

买现房要注意什么？

1、在五指山房子的价格上面做好准备。现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所海南购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备。除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、和开发商约定处理五指山房产证的时间。现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在海南购房纠纷中，许多纠纷都源于五指山房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应海南购房者为何五指山房产证的发放总是再三拖延。

以上就是小编为大家主要讲述的什么是现房，以及买现房要注意什么的全部内容，现在我们大家要是买现房的话，是可以看到的摸到的楼房。但是现在一般的现房都是很少，大多的都是在期房的时候就卖完了，所剩下的现房也可能是不尽人意的五指山房子，总之选择性也是很小的。

五指山买房优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，海南五指山房价

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