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购房合同能抵押贷款吗？办理抵押贷款需要具备哪些条件？ 海南五指山房产信息网，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
一般情况下，只有拥有五指山房产证才可以办理抵押贷款的。当然了，如果是买五指山新房涉及到贷款的话，五指山市购房合同也是可以作为凭证的。想要申请抵押贷款，需要五指山市购房者具备一定的条件才可以贷款。不同的银行对于五指山市购房条件要求也有所区别。那么，五指山市购房合同能抵押贷款吗？办理抵押贷款需要具备哪些条件？
五指山市购房合同能抵押贷款吗
抵押贷款必须要五指山房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要五指山房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的五指山房产证办出并办好抵押为止；
2、如果是正在贷款，光凭五指山市购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出五指山房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，五指山市买房、装修、买车等都可以。
3、如果购买的是一手楼，五指山房产证未办出又想再卖的话，由于五指山房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
办理抵押贷款需要具备哪些条件
申请贷款的借款人应具备的条件：
2、农业户口（本地和外地）可受理
3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
5、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。
以上就是关于五指山市购房合同能抵押贷款吗和办理抵押贷款需要具备哪些条件的相关内容介绍，在办理抵押贷款的时候，下款一般需要一个月的时间。去银行提交抵押贷款的时候，五指山市购房者需要对于贷款的银行等有所了解。不同的银行，对于审批要求也是有所差别的。希望以上内容能对大家有帮助。
海南楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南房产信息网。
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