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房贷逾期造成的征信不良记录可以消除吗 海南五指山市房子，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。
房贷逾期造成的征信不良记录不能删除，征信的不良信用记录至少保存5年时间，5年以后自动删除。
1、别卡在还贷期还钱，容易产生逾期。要知道在和银行签订房贷协议的时候，中间会明确还款的时间，这个不是指你在这一天前打款就可以了，而是到账的时间，要知道银行可能会因为系统升级，节假日等情况出现延迟到账，跨行结算可能会出现滞后，那么当天打款未必当天会到账，而银行在扣款当天发现没有足够的钱，就会使得你造成逾期，对于自己来说也会造成损失。因此最好提前3~5天打款，没必要心疼那几天利息，如果发现了问题，也要及时和银行做好对接，不然以后容易吃闷亏。
2、防止负债过高造成断供。还贷是一个很长的时间，谁也不能保证在这几十年的还款时间内会出现一些意外，造成经济压力变大，那么也会影响还款，但是无论如何都别断贷，会让你的信用产生不良的记录，以后出门坐火车坐飞机都会受到影响，现在也是全国联网。当短期经济出现了问题，还是要想办法解决，实在不行也要提前和银行沟通，看能不能缓几天，别置之不理了。
3、提前还贷并不一定能省钱。房贷这么多年也会产生较多的利息，提前还款就能少给点钱，但是也要分情况。银行朋友透露：如果采用等额本息的方式，那么你已经还款了一半的时间，那就没必要提前还款了，所以别犯傻。用等额本金的方式，若超过了1/3的还款时间，那么提前还贷也未必能省多少钱了。另外，还要看你当下的房贷利率，如果利率比较低，那么还钱等于浪费钱，在别的地方借钱未必能享受到这么低的利率，倒不如把钱省出来做点别的事情。
4、要及时了解银行利率的变化。你当时五指山市买房的时候会有一个银行利率，但是在还房贷的这几十年中并非一成不变的，这个会影响到每个月的还款金额变化，所以要参照央行的基准利率，其它银行也是以此作为参照调整的，基本在第二年的年初会进行调整，也会影响到每个月的还贷金额，那么就要进行调整，避免还款不足造成违约的情况出现。
五指山楼盘排行
1、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边娱乐有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)。
2、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业公司是海南凯房物业管理有限公司。
3、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，物业公司是清能碧桂园物业。
4、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，项目地址：五指山市环城西路东侧。
5、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，周边商场有百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)。
6、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，产权年限70年。
7、溪林雅居： 均价元/㎡，位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。
8、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物业公司是。
9、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，产权年限70年。
10、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，绿化率62.3%。
五指山是否值得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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