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签订购房合同注意事项？买房签合同需要注意什么？ 五指山市房价，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
人们在海南买房之前都会做很多的功课，不仅要提前的看房选房，而且还会研究海南购房的合同，因为只有合同签订的好，条款写得好，才能保证自身的合法权益，所以签订合同是海南买房过程中很重要的一步，因此小编提醒大家在签合同之前，先来学习一下签订海南购房合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么等知识。
海南购房合同注意事项？
1：签订海南购房合同注意关于贷款不成的约定。不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海南购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。
2：明确相关费用由谁出。交房时，海南购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3：注明计价方式与房款。签订海南购房合同注意合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海南房价上涨，部分开发商可能会要求海南购房者以后来的海南房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。
4：关于海南房产证的办理期限。签订海南购房合同注意有些开发商会以各种理由拖延办证时间，海南购房者在海南购房合同里面要明确规定海南房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
海南买房签合同需要注意什么？
1：签订海南购房合同注意明确退房责任。海南购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
2：明确逾期交房的违约责任。注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在海南购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，签订海南购房合同注意不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，逾期按支付房款的一定比例支付违约金。
3：签订海南购房合同注意确认物业管理事宜。这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
通过上文小编对签订海南购房合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么的知识解析，我们才知道原来海南买房是需要签订合同的，合同的签订才确定你的买卖是合法的，过户完毕之后五指山房子才是属于你的，所以人们在签订合同的过程中都十分的小心谨慎，认真阅读上面的条款。
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