公积金可以买二手房吗？公积金买二手房贷款额度是多少？

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公积金可以买二手房吗？公积金买二手房贷款额度是多少？ 海南五指山市房产，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

一般给员工购买五险一金的公司都是比较正规的，我们知道其中一金是指住房公积金，是支持员工海南买房使用的，使用公积金海南买房，利息会低得多，如果不海南买五指山房子，也可以把里面的钱提取出来使用，可谓是百利而无一害，想海南买房的朋友有疑惑了，公积金可以买五指山二手房吗？公积金买五指山二手房贷款额度是多少？

公积金可以买五指山二手房吗

五指山二手房可以用公积金购买，符合所规定的条件后便可办理。一般办理的流程如下：

1、房屋评估、确定贷款金额、期限以及还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方抵押物的价值由住房公积金管理指定的机构评估。

2、贷款备案、申请贷款的职工应提交缴存证明。

3、选择贷款担保的方式，有阶段性保证加抵押、抵押两种，可以根据自身实际情况自主选择。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告等手续。

5、填写申请表并按要求提交资料。

6、审核与审批。

7、签订借款合同等手续。

公积金买五指山二手房贷款额度是多少

五指山二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为海南房产的高贷款额度。

1、五指山二手房贷款额度不超过总五指山市房价的70％。

2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到高额度，除了跟海南房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

4、五指山二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是高贷款为七成；房龄在10－20年的，高贷款额度为六成。超过20年房龄的五指山二手房多难以获得贷款。

以上就是公积金可以买五指山二手房吗？公积金买五指山二手房贷款额度是多少的全部内容，相信看完这篇文章会消除大家心中的疑惑，在海南买房上能够帮助到大家，不过，有些五指山二手房可能会不支持公积金，这块大家也要留意一下，如果需要提取出来五指山市购房，是有一定条件的，大家可以咨询一下当地公积金中心了解。

五指山市买房优势：海南五指山市二手房，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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