安置房多久拿海南房产证

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安置房多久拿海南房产证 五指山市房产信息网，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

安置房海南房产证办理和商品房一样，一般在6个月左右可以拿到。但是安置房想要上市交易的话就要分情况了。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

如果大家所购买的安置没有产权证，那么大家在五指山买房的时候就不能去办理贷款了，但是有些安置房是有产权证的，如果产权证一般都是可以去办理贷款的，但是具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

如果安置房的土地性质是属于国有的，那么这种安置房就可以去办理产权证，但是如果安置房的是属于集资的土地，那么这种就不能去办理产权证了，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，五指山市购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，五指山市购房者权益是得不到保护的。

在购买安置房的时候质量问题也是需要五指山市购房者去注意的，很多安置房的利润都是被套死的，所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

（1）上市时间限制

不少的安置房在进行交易的时候都会收到政府那边关于时间的限制，这样做是因为要避免安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

（2）安置房交易时间长风险大

安置海南房价格，但是如果海南房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的五指山市购房者。

五指山优质楼盘推荐

1、五指山避暑山庄：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

2、阳光雨林：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

3、溪林雅居：均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米

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