五指山市购房|二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税

购房电话：⒈⒏O8⒐8284⒎0

二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税 海南房产信息网，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在海南购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有限购政策，对于海南购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是如此，二套房如果要贷款的，需要准备的首付款就要多一些，那二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税？

二套房用公积金贷款首付多少

使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购海南买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。

公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市海南房地产权登记要求办理抵押登记手续。

如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

买第二套房要交多少税

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次海南买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

以上就是有关二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税的全部内容，二套房使用公积金贷款，大家不能再按照首套房的首付款来筹备了，如果不清楚的朋友们最好先了解清楚，不要一切都准备好了才发现首付款金额不够，这就得不偿失了。

五指山市买房优势：五指山市楼盘，“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。

买房TEL：⒈808982847O

五指山市购房|二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/62155.html