买卖二手房交易流程是什么？二手房交易注意什么？

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买卖二手房交易流程是什么？二手房交易注意什么？ 海南五指山房子，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

比较复杂的事情日常生活之中还是有许多的，但是对于人们来说，很重要的一些大事情却并没有多少，而既然是大事，办理的一个手续也并不会是非常轻松地，房屋买卖也就是一个很好的例子，现在更多人所想要去购买的就是海南二手房，但许多人都不清楚，海南二手房交易是最为复杂的，那么买卖海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易注意什么？

买卖海南二手房交易流程是什么？

1．签订合同五指山市房产证过户不经过五指山市房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕五指山市房产证上面只有一个人的名字）。

2．提交申请申请材料准备好后，须到五指山市房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费五指山市房产过户的申请材料都交给五指山市房产局后，五指山市房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．五指山市房产过户税金缴纳完毕后便可拿到五指山市房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

海南二手房交易注意什么？

1．注意关于所委托的中介机构

注意您所委托的中介公司是否具有“五指山市房地产经纪．代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即五指山市房地产经纪人执业或五指山市房地产交易员上岗证。

2．注意检查海南二手房的质量

当您选购海南二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间．阳台．厨房的排水是否顺畅。

3．海南二手房资金监管的办理

如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易注意什么的全部介绍，海南二手房交易的难度上提升确实有，但相较于之前并没有出现一个特别巨大的改动，所有大家其实不用很是担心，了解房屋这种事情听起来很难，但只要是在操作时找到几个重点，也就能轻而易举的了解到。

五指山市买房优势：海南五指山市买房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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