五指山市二手房买卖过户税有哪些？二手房买卖过户注意什么？

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二手房买卖过户税有哪些？二手房买卖过户注意什么？ 五指山市买房，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

现如今的时代是科技飞速发展的时代，当然在这一时间内，许多的事物也是已经发生了改变，从最早的一些小东西，到现在的大物件，而这其中有一些与人们的切身利益也是有极大的关系，房屋也是有在这其中，除了人们注重的海南新房，再有就是五指山市二手房了，那么五指山市二手房买卖过户税有哪些？五指山市二手房买卖过户注意什么？

五指山市二手房买卖过户税有哪些？

1．契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买售价在5000元／M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1．5％缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元／M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1％实际缴纳契税。

2．印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

3．工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

五指山市二手房买卖过户注意什么？

1．买卖合同要明晰，款项税费要落实

买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生不必要的麻烦。

2．定金首付要分明，查验之后可支付

为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议五指山购房人最好去五指山房产所在的区县建委查档，确保五指山房产处于无抵押．无查封．无质押．无纠纷的状态。如果是特殊性质的五指山房产一定要确保已符合上市条件方可签约，如经济适用房需满五年才可上市交易，央产房需有经国家批准的上市批单，已购公房再过户之前要补缴土地出让金。

建议自行成交的客户可将定金直接交付业主，首付款最好通过资金监管（或者资金托管），也可在批贷之后给付或者过户当日给付，全款五指山购房客户通过资金监管账户降低交易风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于五指山市二手房买卖过户税有哪些？五指山市二手房买卖过户注意什么的全部介绍，五指山市二手房屋的过户与购买进去起来难度上是很高的，因此在办理之前，非常多的人也都是会先去调查，然而调查的工作一定要结合着几个技巧去进行使用，否则难度上的增加也是会让人们不知所措。

五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。，五指山市购房

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