购房电话：180⒏9⒏28470
验房有难题？房子出现质量问题应该怎么办？ 五指山市房子，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
收房时，可能很多人会发现五指山房子并没有自己想象中的那么完美，甚至会因各种交房问题令人叫苦不迭。那么如果在验房的时候发现房屋存在质量问题该怎样解决呢？接下来小编就为您来详细的介绍。
在交房的时候如果出现了房屋质量问题，通常有三种不同的情况情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：
（一）房屋主体结构质量不合格的，海南购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
大家在验房的时候，其实开发商是需要出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》的，有了这个备案表才能够看出来该工程是否经验收合格。但是如果说开发商连《建筑工程竣工验收备案表》都拒绝出示的话，就说明该工程未经验收或者验收不合格，这个时候海南购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。商品房交付使用后，如果海南购房人认为房屋有质量不合格的地方，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确实是有存在主体结构质量有问题的，海南购房人有权退房，给海南购房人造成损失的，五指山市房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
（二）在保修范围内的一般质量问题，海南购房人有权要求出卖人承担修复责任。
海南购房人在验房的时候如果发现房屋有质量问题，就要及时的去找开发商反映情况，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，那么可以要求开发商承担延期交房的责任，因为这是由于开发商的原因导致交房延期的，开发商对其应承担相应责任，并索要书面凭证。
房屋交付使用后如果说是在保修期内出现的一般质量问题，在不会严重影响到业主的正常居住的前提下，海南购房人有权要求出卖人修复。由此产生的费用，应当由出卖人承担。
（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，海南购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
房屋出现的质量问题对我们的正常居住使用有严重影响的，如果能够通过修复解决，就可以要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
验房这一步在整个海南购房的过程中也是非常重要的一步，因为如果大家在验房的时候没有看出来质量问题，到交房居住之后才发现的，不但会影响到正常的居住使用，而且即便是索赔起来也不会有在交房时就发现了好解决，所以，建议大家交房这一步一定要仔细认真。
五指山市买房优势：海南五指山购房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
买房电话：108982840
海南新房指南——验房有难题？房子出现质量问题应该怎么办？此文由臻房小伏编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/48837.html
