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如何进行五指山市二手房交易，五指山市二手房交易需要注意的内容有什么 海南五指山房产网，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
买五指山二手房真是一件不容易的事情了，也会常常听见一些五指山二手房交易纠纷的事情，这就是需要大家更加的注意一些细节问题了。尤其是现在五指山房产交易的手续办理，只要是有关五指山二手房手续的事情，哪一个都是不能够马虎的。只有细节注意到了，才会买到放心的海南房子。那么，如何进行五指山二手房交易？五指山二手房交易需要注意的内容有什么？
如何进行五指山二手房交易？
1、在看房的时候一定要多看几套房屋，确认海南房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实五指山房产的状态，可以选择去当地的五指山市房地产交易中心查询。达成交易意向后买卖双方签订正式合同。
2、合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用五指山市房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。五指山购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：
3、买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若海南房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
4、各种税费缴纳完毕后，则需要到五指山市房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
五指山二手房交易需要注意的内容有什么？
1、查询户籍状况：很多人买五指山二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
2、核实相关证件：相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认海南房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下五指山房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。
3、明确违约责任：在签订五指山二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。
以上就是小编为大家主要讲述的如何进行五指山二手房交易，以及五指山二手房交易需要注意的内容有什么的相关内容，买五指山二手房的手续很多，我们的注意事项也就很多。毕竟是每一个细心都会在一定的程度上避免一些麻烦，相信大家看了本文，对于买五指山二手房是受益匪浅的。
海南五指山房地产。。。海南五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
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