海南二手房交易流程要多久？全款先过户还是先给钱？

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二手房交易流程要多久？全款先过户还是先给钱？ 五指山房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。

说到买五指山市二手房，很多人都感到困惑，那就是五指山市二手房该怎么去交易。对于没有买过五指山市二手房的五指山市购房者来说，一套五指山市二手房在交易之前就应该清楚的了解五指山市二手房的交易流程，然后更要搞清楚五指山市二手房如果是全款买的话，过户和付款是谁在前面。那么，五指山市二手房交易流程要多久？全款先过户还是先给钱？

五指山市二手房交易流程要多久？

1、由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的五指山房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。

2、在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、五指山房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。

3、银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。

4、办理过户手续之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。

5、办理新五指山房产证之前，买家还需要缴纳各种税务，并且五指山房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的五指山房产证。

全款先过户还是先给钱？

1、如果你选择付全款五指山市购房的话，是可以进行资金监管的，资金监管主要是在五指山房产局办理。主要操作就是五指山市购房者把五指山市购房所需的全额一次性转进监管账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

2、但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的，那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的，这时协商就显得十分重要了。

3、在这种情况瞎如果坚持选择监管的话，不确定不稳定的因素那就是在是太多了，会将时间延长，实在是得不偿失。最好还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期，如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明，最后两方共同还款，等买家把尾款付给房东时，就可以进行五指山房产的过户了。

文章即是关于五指山市二手房交易流程要多久以及全款先过户还是先给钱的相关知识了，希望能够对大家有一定的帮助。五指山市二手房交易不简单，在大家交易五指山市二手房之前，一定要提前了解清楚五指山市二手房的交易流程，其次还要知道五指山市二手房具体的过户和付款的程序。

五指山买房优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，五指山房产网

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