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买房提前还贷怎样？哪些人不适合提前还贷？ 海南五指山二手房，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在五指山市买房的时候，大家总是会担心自己无法贷款，等到贷款下来的时候，心里那才叫一个高兴，终于可以买到自己梦寐以求的海南房子了，但是等到还房贷的时候，心情又恢复到最初了，前几个月还好，时间一长就不是很情愿了，有的人就决定了提前还房贷，那么五指山市买房提前还贷怎样？哪些人不适合提前还贷？
五指山市买房提前还贷怎样？
1、关于利率
很多时候虽然新政策出台，银行利率调整了，但是你的房贷月供并不会立马随之改变，而是会在来年的1月份再做出相应的调整。因此，这时候五指山市购房者需要考虑的是，利率调整后提前还贷是否划算，若是省不了多少钱，那就没有必要了。
2、关于利率折扣
在利率变动前申请贷款或已经获批的五指山市购房者，仍要按此前的优惠折扣缴纳利息。即虽然基准利率会随着利率的调整发生变化，但是利率优惠折扣是不变的。
3、关于银行罚息
提前还贷等于单方面提前终止了贷款合同，因此绝大多数银行都会要求必须缴纳违约金，也就是罚息。不过，不同银行在提前还贷的时间限制上会有所不同，还贷时间不同，罚息标准也不一样的。故而在提前还贷前，五指山市购房者要清楚自己所在银行的罚息情况是哪种以及是否要罚息。
4、关于组合贷
当初五指山市买房采用“商贷＋公积金”构成的组合贷的朋友，若是选择提前还贷，一定要先还利率较高的商贷部分，这样一来，公积金贷款利率就会更加
哪些人不适合提前还贷？
第1种：使用应急资金还款的人
对于资金短缺、经济能力比较有限的五指山市购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金提前还贷会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
第2种：等额本息进入还款中期的人
进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果五指山市购房者的资金并不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第3种：等额本金还款期已达1／4的人
初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
现在提前还贷的人比比皆是，大家在办理提前还贷之后还是要知道这里讲到的五指山市买房提前还贷怎样？哪些人不适合提前还贷？这两个问题，不过综上所述，提前还款是可以的，如果方法对了，和常规的还款相比还比较换算，但是有一个前提，提前还款不能降低生活质量。
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