顶层的房子能买吗？买顶楼的房子要注意什么

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顶层的房子能买吗？买顶楼的房子要注意什么 海南五指山房产信息网，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

提到城市就会想到高楼大厦，现在城市中的五指山市房子越修越高，很多朋友在五指山市买五指山市房子的时候都会特别纠结选择什么楼层的五指山市房子，而大多数的年轻人都喜欢楼层比较高的五指山市房子，能有一个好的视野，今天小编就来讲讲，顶层的五指山市房子能买吗？买顶楼的五指山市房子要注意什么呢？

顶层的五指山市房子能买吗？

顶层的五指山市房子也有很多的优点，视野开阔，视线所及之处风景好；房间通透，通风和采光效果好；相对来说，居住环境安静，蚊虫较少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。五指山购房者在购买顶层之前，可以先了解一下顶楼的五指山市房子与其他楼层五指山市房子的价格差距，如果价钱确实便宜很多，自己经济又紧张。而且楼盘各个方面都达标了（比如设施、医疗、服务、购物出行等等），就可以买了。

购买顶层的五指山市房子要注意什么？

1、电梯质量与数量

家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。五指山购房者应注意电梯运行速度，但不是空梯运行速度，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。电梯质量也很重要，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。另外顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。

2、漏水

相信大家经常能看到一些修补屋顶的广告，这也反映了一个问题，十顶九漏的说法还是有一定的根据的。有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是最大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。

3、注意应急措施和设施

五指山购房者选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。

4、注意水压

水是我们日常生活中必不可少的一项资源，高层住宅水压问题一定要注意。五指山购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

5、注意日晒问题

顶层的五指山市房子受太阳直射，在保温隔热的问题上和普通楼层有所差距。五指山购房者可以详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。

以上就是关于顶层的五指山市房子好不好以及购买顶层的五指山市房子要注意什么的介绍了，另外五指山购房者还要注意，现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但不是所有的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的，这一点五指山购房者一定要清楚。

五指山房产信息网。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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