五指山市验房攻略：如何验收精装房？要注意哪些问题？

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验房攻略：如何验收精装房？要注意哪些问题？ 海南五指山市房地产，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在的精装房越来越受到大家的喜爱了，因为与毛坯房相比，精装修的五指山房子不仅可以让五指山购房者省去入住后装修的烦恼，还可节省开支。但是，精装房也有不少隐藏的缺陷，比如装修质量不符合验收标准。所以，大家在验收精装修房时要更加仔细。那么，精装房验房要注意什么呢？下面就随小编一起来看看吧！

一、检查门窗的质量

门、窗是室内装修的重点组成部分，除了美观，质量也很重要。

首先要注意检验门框贴面板与墙面是否平行、门扇合叶是否灵活、门与框的密封是否严密。然后将镜子可以放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。

最后查看窗户上的锁具是否可以正常使用、窗户外窗框上是否有防堵帽，最好雨天的时候去查验一下，因为在雨天可以关注到雨水是否会从窗框四周接缝处渗到室内。

二、核对建材品牌、型号

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。所以，我们在验收精装房的时候不仅要明确建材的品牌，还要明确装修时所使用的建材型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等，这样才能尽可能避免开发商以次充好，影响我们入住后的居住体验。

三、检查墙体状况

首先检查墙体的平整度和垂直度，确定是否没有裂纹、没有起泡、没有凹陷、没有水渍和没有发霉；其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

四、检查电路有没有问题

业主在验房前可以向物业管理公司索要竣工图纸，以此来查看房屋电线插座的位置和组合，以及耗电设备的容量。然后到现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

五、空气检测

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向五指山购房者出具检测报告。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

最后，小编在这里要提醒大家在验收的过程中如果发现房屋质量存在问题，一定要及时与开发商交涉，限期维修。此外，一定要在验完房，并且没有发现任何房屋质量问题后再签字。

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