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婚前房产如何分割？婚前房产公证流程是什么？ 海南五指山购房，越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南五指山。
男女离婚时，五指山市房产分割是比较麻烦的，因为有的夫妻是婚前五指山市买房，而有的夫妻是婚后五指山市买房，那么婚前五指山市房产如何分割？婚前五指山市买房的情况并不止一种，所以婚前五指山市房产分割的方法也不相同。为了避免出现离婚后财产难以分割的情况，人们在婚前五指山市买房都应该去做五指山市房产公证。婚前五指山市房产公证流程是什么？
婚前五指山市房产如何分割？
一、第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的五指山市房产，在离婚时，这样的婚前五指山市房产如何分割？当五指山购房者于婚前五指山购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这五指山市房产是属于五指山购房者个人的婚前财产。
二、我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。五指山购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
三、第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的五指山市房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割？婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的五指山市房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。
四、因此，对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的五指山市房产在离婚分割时会涉及到五指山市房产还贷的扣除及扣除后分割。
婚前五指山市房产公证流程是什么？
一、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如五指山市房产证、未拿到产权证的五指山购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
二、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
婚前五指山市房产公证流程是什么？看了上文中的内容之后，这个问题应该不用小编多说了吧，只要满足基本的条件，那么都可以去办理婚前五指山市房产公证，这份公证或许一开始并没有作用，但如果遇到离婚或者是因为其他的原因需要分割五指山市房产时，作用就体现出来了。婚前五指山市房产如何分割？五指山市房产分割方法就那么几种，看了上文就知道了。
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