买房如何选择中介？通过中介买房要注意啥？

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现在有不少五指山市购房者在五指山市买房的时候都会提前在网上寻找一些适合自己的房源，但是也有很多五指山市购房者喜欢找五指山市房产中介来帮忙推荐房源，因为专业的五指山市房产中介能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。那么，五指山市买房如何选择中介？通过中介五指山市买房要注意什么呢？

一、五指山市买房如何选择中介？

1、看资质

根据规定，海南房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、海南房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此五指山市购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

3、看人员专业度

一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

4、看中介以往的业绩

五指山市购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

5、看评价

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的五指山市房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过海南二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

二、通过中介五指山市买房要注意什么？

1、当心低价房

中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你打电话过去说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在五指山市买房时，五指山市购房者对于那些价格太低的五指山房子最好不要抱有幻想，随便问问即可。

2、吃差价

一般来说，五指山市房产中介吃差价主要有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将五指山市房产售出，并将高出部分收入囊中。

另一种是介入交易，倒手牟取差价。即如果中介看到有报价极低的五指山市房产，便找机会自己先收购，然后再转手以高价卖出，获取中间差价，这种手法多存在于一些五指山房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。

3、注意中介费用是否合理

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

4、交定金要慎重

五指山市购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介五指山市买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，五指山市房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约五指山市房产中介的砝码了。

五指山市买房优势：海南五指山市房价，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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