酒店式公寓如何判断升值潜力？

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酒店式公寓如何判断升值潜力？ 海南五指山市房子，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1.地段决定价值

酒店式公寓通常定位于商务人士，因此地段应该在商务中心区域，也就是说，酒店式公寓所在的区域，应该是写字楼或相关产业和经济圈内相对集中的区域。

2.配套决定客群

酒店式公寓从建筑材质到设施配备，应该尽可能符合国际潮流，虽然具有星级标准的装修使房屋单价高一些，但常常会吸引高端的投资和租赁群体，尤其是外籍客。

3.服务决定命运

在酒店式公寓的租赁市场，租客的去留很大程度取决于物业管理的质量，服务的水平直接影响经营状况，能否提供良好的服务是评定物业好坏的基本条件，是产品的附加值，直接关系到物业的租金、收益回报以及物业的增值保值。

4.看涉外租赁市场的租金回报

酒店式公寓有一个重要的投资因素就是：涉外租赁市场的高回报率。根据市场调查发现，一般在华欧美企业高管及员工的投资理念与亚洲不同，不要海南房子，只求居住。

相比其他物业，投资酒店式公寓需要经营头脑，买进卖出的快速投资方式不适合酒店式公寓，要长期持有就要具备长远的眼光。

五指山优质楼盘推荐

1、卓达山水青城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道

2、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城

3、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块

4、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

5、五指山森林湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）

6、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

7、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

8、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

9、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

10、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

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