五指山买二手房何时交中介费？买二手房的好处有哪些？

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买二手房何时交中介费？买二手房的好处有哪些？ 海南五指山五指山市新房五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

选择房屋的位置不是一件容易的事情，如果是没有经验的人，想要选到一套位置好的五指山房子不是一件容易的事情，特别是购买海南二手房的时候，因此很多人在购买海南二手房的时候，都会找中介公司帮忙，既然找了别人帮忙，那么自然是要交中介费的，你知道买海南二手房何时交中介费吗？为什么这么多人购买海南二手房呢？买海南二手房的好处有哪些？完成房屋过户，拿到房产证时再给。

海南二手房中介费如何计算：

1．一般来说，海南二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2．现在海南二手房中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取海南二手房交易价的1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的海南二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2．7％的经济服务费中已包括海南房地产登记、办理海南二手房入住相关手续等费用，五指山市购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

海南二手房中介费可以砍价：

1．海南二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定海南二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识海南二手房中介公司里的人，注意：现在海南二手房中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取海南二手房交易价的1－1．5％，其实海南二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

买海南二手房的好处有哪些？

一：住房交易直接，买海南二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

二：工程质量一目了然，海南二手房都是经过了好几年的使用期，五指山房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解五指山房子质量状况。另外，八九十年代的五指山房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三：选择余地多，买海南二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的五指山房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的五指山房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

四：海南二手房住着方便，海南二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

五：海南二手房住着舒服，一般海南二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是第一。

六：海南二手房装修省事，装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。海南二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。

七：海南二手房住着安心，旧的住宅楼大多是一个门洞三、五户人家，有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面。虽然基本上都是独门独户的，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系热络得很，邻里关系远比新房好。家里有个什么事，邻里都能关照一下。虽然旧房的防盗设施没有新房好，但安全性好，入门盗窃案远比新房少。当前价格也低，负担轻。

买海南二手房何时交中介费？一般来说都是在所有事情了解之后交中介费，在上文中已经详细介绍了买海南二手房的好处有哪些，不过凡事有利就有弊，虽然购买海南二手房有诸多的好处，但是有许多地方也要多加注意，比如说五指山房子的质量、新旧程度、装修等等，只有把这些地方弄清楚了，才能够在最短的时间内打造一个温馨浪漫的家。

五指山五指山市买房优势：海南五指山新房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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