五指山主城区“老破小”值得买吗？

买房V信：⒈808982847O

主城区“老破小”值得买吗？ 五指山房产网，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

买市区旧楼好还是买郊区五指山市新房好？这是让许多海南购房者都十分纠结的问题。市区旧楼上班通勤方便、公摊面积小，而小区五指山市新房，小区配套新、公共设施以及环境都要好很多。在预算有限的情况下有许多海南购房者会选择市区二手“老破小”。

这种五指山二手房为什么受欢迎呢？当然是因为地理位置优越交通便利，周边配套完善成熟，且拥有优质的教育资源。

那么地段好又便宜的老破小值得买吗？

一、看保值效果

海南购房者买到老破小的五指山二手房保值没什么问题，大幅升值还是有些困难的。首先，房龄如果太久比如超过20年的老五指山房子，贷款会受到影响，因为银行普遍规定五指山二手房房龄不能超过20年或25年，严格的会规定不能超过15年，所以房龄太久贷款年限就贷不到最长年限。

另外，老五指山房子可能会遭遇拆迁安置的房屋有可能地段偏远，或者补偿款不尽人意，到头来买到手的等于是个烫手山芋。

二、看小区环境

老小区普遍五指山房子密集没有绿化，环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去；物业维护成本高管理较差，车位不足导致车主胡乱停车，大清早的难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。

三、看装修成本

小编经常在一些装修网站看到某牛人把破旧房屋改造成高大上温馨住所的图片，但那种装修成本并不低，因为海南购房者买到五指山房子后，翻新前先要毁掉原来的装修部分，而老五指山房子的房屋公积金贷款海南买房，不受房龄限制，性价比很高。

而对于首次置业的刚需海南买房者，特别是追求品质的年轻人群，则不建议买这类房，毕竟居住舒适度较差，即便是过渡期也得撑个三五年，久而久之影响心情。将来房屋转手遇上五指山二手房交易困难或年限太高不好卖的情况，免不了糟心。

已经决定要购买老破小五指山二手房的海南购房者，买之前一定要问清楚五指山房子的剩余使用年限，亲自考察房屋质量和小区周边环境，留意小区居住人群，若有老人居住，可能会带来诸多不便。凡事都是有利有弊的，一般有多大能力干多大事，量力而行，小编觉得城市中的老破小挺好的。老破小由于面积小，所以总价少。对于预算有限的人群特别合适。而且虽然面积小，但是功能块都很完善。一般都是多层建筑，公摊面积小。

目前，广州五指山二手房市场降温明显，议价空间大，这个时候去淘房，或许能够选到很不错的五指山房子噢！

五指山优质楼盘推荐

1、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

2、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

3、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

4、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

5、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

6、卓达山水青城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道

7、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

8、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

9、五指山·绿洲岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧

10、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块

团购V信：1808⒐828470

五指山主城区“老破小”值得买吗？此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/21130.html