五指山房产|毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准？

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毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准？ 海南新房，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢？

毛坯房是现在商品房常见的户型，因为毛坯房没有装修，所以我们可以更好的发挥想象力把海南房子装修成自己满意的样子，所以购买毛坯房的人很多，此时选择毛坯房我们就要对于它的质量进行验收，要知道合格的海南房子才能交房，那毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准是什么呢，一起了解吧。

毛坯收房验房注意事项？

1、记得索要“三书一表”。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

2、签验收单前先签《物业管理公约》。在您查看了五指山市房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。

毛坯房收房时的何验房标准？

1、细看房间墙面。无论您的海南房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。

2、细看房屋裂缝。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，看裂缝的部位、长度、是否有规律，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

3、重点验防水性。海南房子是用来遮风档雨的，但是渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看，首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。

4、门窗也很关键。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏，门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。

当我们跟随小编对毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准的知识学习了解后，我们知道了其实海南买海南房子要是选择的毛坯房，我们在验收海南房子的时候就要认真的对待了，只有合格的海南房子我们住着才会踏实，所以上面的毛坯房验收标准要认真的学习哟，对你会有很大帮助的。

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