海南房子——如何提前还款？提前还款时要注意什么？

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如何提前还款？提前还款时要注意什么？ 海南房子，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

贷款办理完后每月都要按时还款，这点大家应该都是知道的，贷款办理时就非常的麻烦了，还款更是如此，很多人也因为还款太过麻烦就想提前将款还上，这也就是提前还款，提前还款也是有利有弊，那么下面就让小编来和大家一起了解了解如何提前还款？提前还款时要注意什么？

如何提前还款？

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地五指山购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请；按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；

2、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、海南房产证解除抵押的相关文件及一些单据；

此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。

3、到海南房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由海南房产部门收回他项权利证书，在您的海南房产证上盖章注明已解除抵押。

提前还款时要注意什么？

1、允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。

3、对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

以上所讲的内容就是小编对于如何提前还款？提前还款时要注意什么的总体介绍，提前还款的流程比较的复杂，所以说大家如果有提前还款的想法最好在还款前都调查清楚，这样也能避免一些意外出现，而进行提前还款有很多的事情都得大家去注意，具体的几件文中也已经提到了，希望对大家有帮助。

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