银行按揭贷款流程？银行按揭贷款要注意什么？

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银行按揭贷款流程？银行按揭贷款要注意什么？ 海南五指山房产信息网，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

贷款的出现，为许多想五指山买房但是有没有经济实力的人解决了难题，然而大家要知道，贷款并不是什么人都可以办理的，得复合一些条件才可以，而且办理贷款的流程较为繁琐复杂，如果没有了解的话，很容易在办理时引发意外，那么银行按揭贷款流程？银行按揭贷款要注意什么？

银行按揭贷款流程？

1、借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；五指山房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

2、向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押五指山房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理五指山房地产抵押登记事宜，银行放款．

银行按揭贷款要注意什么？

1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测；办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或五指山二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人；

3、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请；

4、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行；

以上所讲的内容就是小编对于银行按揭贷款流程？银行按揭贷款要注意什么的全部介绍，银行按揭贷款的流程很麻烦，小编还是建议大家在贷款前做一下相关了解，这样也能有效的增加自己在办理时的速度，也可以将一系列问题都规避开，而大家在办理时，一定要注意流程，特别要注意的则是合同的签署。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山市购房

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