海南五指山房地产|南北有窗≠南北通透！别再继续被忽悠了

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南北有窗≠南北通透！别再继续被忽悠了 五指山市房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。

有过看房经验的朋友都知道，很多售楼员都会介绍他们的户型是“南北通透”的。因为南北通透的户型是大家公认的好户型。那么，南北通透的户型就这么完美无缺吗？其实不是的，接下来小编为大家详细讲解一下南北通透户型的优缺点以及到底什么才是真正的“南北通透”。

一、南北通透户型的优缺点

1、优点

a、房间通风好

南北通透的五指山市房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调更环保、节能、舒适。

b、房间采光好

南向的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也是不错的。

c、房间私密性强

拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的五指山市房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

d、视野多样

南北通透的五指山市房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。而全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。

2、缺点

a、五指山市购房和装修成本高

南北通透的五指山市房子一般价格较其他户型会贵一些，而且如果五指山市房子进深短，业主又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

b、窗户密封要求高

这点如要是体现在北方城市中，因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

c、厨房油烟易倒灌

还有就是，南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。如果你也喜欢南北通透的五指山市房子，那么一定要仔细辨别所选的五指山市房子是否是真正的南北通透。其实，南北通透虽然好，但五指山市购房者还是应该根据自身情况以及其他因素来考虑选择适合自己的户型，一味的追求南北通透，可能忽略了你真正所需要的。

二、真正的“南北通透”要满足哪些条件？

要满足以下3个条件才能称得上真正的“南北通透”：

1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，保证房间的通风性。

2、卧室分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，如果是两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、房间呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，房间采光会比较好。

“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山市购房。

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