海南买房贷款怎么算？买房贷款较高额度是多少？

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就目前而言，越来越多的人选择通过贷款来五指山买房，其中占比最多的人群为刚开始工作的年轻人，贷款五指山买房不仅能够缓解其短时间内的经济压力，还能够使其有机会拥有属于自己的一处住所，那么五指山买房贷款怎么算以及五指山买房贷款较高额度是多少呢，小编现在就为大家讲解一下，希望能够对有需要的人带来帮助。

五指山买房贷款怎么算

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款海南购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果海南购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的海南房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

五指山买房贷款较高额度是多少

1、那一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

2、公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款较高额度是50万元，两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

3、商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为80万元。

以上便是小编对五指山买房贷款怎么算和五指山买房贷款较高额度是多少所做的解释，其实在通过贷款五指山买房时，还需要自己对自身经济条件以及收入状况进行评估一下，首付款如果多的话，在今后每月还款时压力相比较轻一些，除此之外，在申请贷款五指山买房时千万不要在自己的资料上作假，否则会被列入黑名单。

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