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有房产证怎么办土地证？房产证和土地证怎么回事？ 海南五指山购房，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。
说到五指山买五指山房子，我们都会想到海南房产证，因为这是五指山房子的身份证，只有海南房产证到手，才证明五指山房子是我们的了，因为海南房产证上已经换了我们的名字，五指山房子的归属权也就归我们了，那到底有海南房产证怎么办土地证？海南房产证和土地证怎么回事？很多人就是搞不明白这两个问题，阅读本文寻找答案吧。
有海南房产证怎么办土地证？
1、很多人对于海南房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，提供委托人签名盖章的委托书。
2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
海南房产证和土地证怎么回事？
1.海南房产证和土地证的区别在于土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。
2.海南房产证和土地证主要不同就是海南房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
3.海南房产证和土地证二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
4.土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。
通过上文小编对海南房产证和土地证的介绍，我们才恍然大悟，原来他俩真的不是一回事，可以说是两码事，所以千万不要再把这两个证放在一起询问了，好了，通过上文小编对有海南房产证怎么办土地证？海南房产证和土地证怎么回事的介绍，大家确实知道他俩是干什么的了，这样在办理的时候也会弄混了。
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