现状：海南五指山市房地产求过于供，为何北方人对五指山房产热情不减？

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五指山楼盘 五指山楼盘无房可买！五指山买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。已在五指山买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此，导致五指山楼盘越来越值钱，五指山房价涨值空间如何？为什么“候鸟”老人对五指山房产热度依然不减。。。

五指山房地产越来越值钱

海南楼市调控不断加强，五指山房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。五指山楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻。。。

为什么五指山房子越来越稀缺？主要有几个原因：

1、“两个暂停”政策，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后五指山的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降。

3、五指山买房条件提高：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海南房地产一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。

为何“候鸟”对五指山房产热情不减？

海南房地产怎么样，五指山房价涨值空间如何？海南五指山资源稀缺，房产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人喜欢到五指山买房子：

1、五指山养老过冬：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。五指山拥有一流的人居环境，吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地，旅游地产未来升值空间，都是选择在海南五指山买房的众多理由之一！

2、五指山旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南五指山。五指山风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。

3、五指山楼盘增值：五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，五指山的房子会越来越值钱，五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山未来是绝不愁升值出手的，五指山的房子会越来越值钱，五指山新房越来越稀缺。所以说，海南五指山的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

五指山房价涨值空间如何？

1、五指山房价未来走势如何？五指山房地产无房可买，对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：五指山楼盘供不应求，海南房价还有上涨空间！

五指山新房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

小编结语：五指山买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，五指山小户型公寓显然更受欢迎。如果没有大批量的商品房入市，将五指山无房可买，五指山房价肯定会上涨，你还要等五指山房价下降再买吗？

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