五指山购房|豪宅的标准是多少平方

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豪宅的标准是多少平方 海南房产网，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

豪宅的标准是144平方以上的住宅。豪宅其实是非普通住宅的另一个叫法，一般建筑面积在144平米以上的海南房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。一般超过普通住五指山房价格标准的豪宅将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

1.通常情况下，住宅小区的建筑容积率在1.0以下。

2.单套建筑面积在144平方米以上，包含在内，或者是房屋交易成交价在160万以上，这个是2012年的收费标准，2013年是根据普通住宅和非普通住宅来进行征收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.海南房产实际成交价格高于四区指导价格的1.2倍以上。

豪宅税的收取标准就是按照上面的这三个点来进行收费的。只要符合其中的一个就为非普通住宅，反之则为普通住宅。

1.豪宅税营业税：

成交价乘以5.6%，通常居住达五年以上的住宅都是免征的，若是未满五年，那就要全额征收。非普通住宅满五年，差额征收未满五年全额征收。

2.豪宅税契约税：

90平米以下的住宅是按照成交价乘以1%来进行计算的，90平米以上，144平米以下是按照成交价乘以1.5%来计算的。144平米以上是按照成交价乘以3%来进行计算的。

3.豪宅税土地增值税或印花税：

增值税普通住宅免征，按照成交价乘以1%来进行计算，非普通住宅全年真没有时间限制，按照增值额乘以30%进行征收。印花税普通住宅暂免非普通住宅征收，按照成交价乘以0.05%来计算的。

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