海南抵押房产是否必须是本人名下的

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抵押房产是否必须是本人名下的 五指山市房产网，五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不是。因为申请抵押贷款的海南房产可以是本人名下的，也可以是他人名下的，但前提是这个他人同意让你用自己的海南房产去抵押。如果用他人名下的海南房产作为海南房产抵押的话，借款人就必须得到海南房产所有人的统一，并且对方需要出具同意抵押的承诺书，否则抵押就无效。

1、挑选贷款机构：办理抵押贷款尽量选择正规的贷款机构，不过一般情况下会选择银行的贷款，毕竟银行贷款不仅安全可靠，而且利率比较低。

2、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押海南房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及海南房产的具体情况进行评估，这个阶段没有五指山购房者的事情，只要五指山购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对五指山购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费。

4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且五指山房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据五指山购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。五指山购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山楼盘

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