五指山市买房认筹金好退吗

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五指山市买房认筹金好退吗 海南五指山房产信息网，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

好退。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，五指山购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，五指山购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

海南买房认筹金如果五指山购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给五指山购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

如果在认筹协议上有约定，五指山购房者将来由于个人原因不再五指山购房，那么海南买房认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

所谓认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有五指山购房意向的消费者预先缴纳一定数额的“诚意金”，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，五指山购房者享受认筹时约定的优惠价格与折扣。

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《五指山市房地产买卖合同》。

五指山优质楼盘推荐

1、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，项目地址：海南省五指山市河南东路。

2、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，物业公司是国家一级资质物业公司。

3、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，楼盘亮点，懿品·香格里规划注重人工建设与自然环境的协调，园林规划上充分的利用周边得天独厚的山地森林资源，尊重原生的自然环境，打造生态山体公园、园林风景及养生休闲配套，突出高端社区休闲度假、养生养老的环境，高含量的负氧离子浓度让您置身于“天然氧吧”中，实现心灵向自然的回归。。

4、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业公司是金地酒店物业管理公司。

5、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于山水兰庭，开发商是海南泰兴房地产开发有限公司。

6、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，绿化率40%。

7、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中。

8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

9、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，容积率1.30。

10、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边娱乐有金至尊VIP会所(549米)凡尔赛量贩式KTV(802米)夜店云顶酒吧华爵商务酒店-咖啡厅(799米)喜相逢KTV音乐吧(958米)。

五指山升值潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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