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小产权有房产证吗？是不是只是产权小一点 海南五指山购房，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
首先，“小产权”只是一种通俗叫法，法律上没有这个概念。
人们所说的“小产权”一般是指建设在农村集体建设用地上的城中村改造房、或者未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。也叫“乡产权房”。
注意，这两类都是没有像合法商品房那种含义的“产权”的，小产权不是说“产权”小一点，而是压根没有产权！买这类五指山房子无法过户、无法用于抵押、得不到法律保障、也面临被拆的风险。
原则上，小产权房是不允许交易的。然而在五指山房价上涨的背景下，因为小产权五指山房价格相对低廉，这个市场始终存在。目前市面上有所谓“合法”的小产权房吗？其实是有的，比如以下这种：
如果把小产权定义为“按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金”，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。则“经济适用房”也能叫小产权，这类五指山房子只需要补足出让金后，就能转变成商品房，进入市场正常交易。（经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易）
五指山市买房优势：海南五指山市新房，打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。
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