海南五指山房价只涨不跌，为什么“候鸟”老人还要在翠城华庭买房？

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一、外地人为什么选择在翠城华庭买房？

翠城华庭地址在海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，开发商是五指山齐鲁置业有限公司，物业公司是五指山齐鲁置业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率41.6%，容积率1.89，楼盘规划面积17425.07㎡，放宽落户放宽限购，未来翠城华庭房价涨幅会比2020年更大，外地人为什么选择在翠城华庭买房？我们来了解一下！

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1、外地人为什么选择在翠城华庭买房？随着翠城华庭养老配套日益完善，翠城华庭房价将一路高涨，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，翠城华庭房价肯定不会太低。

2、翠城华庭周边配套：周边医院有海南省第二人民医院，周边学校有琼州大学，琼州学院附属中学，海南省第二卫生学校，五指山市第一小学，五指山市机关幼儿园，餐饮有等公共配套。

3、翠城华庭升值空间：在翠城华庭买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来翠城华庭买房定居。

4、翠城华庭房价趋势：未来翠城华庭房价上涨的趋势不会变，随着翠城华庭养老配套日益完善，翠城华庭房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对翠城华庭房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，翠城华庭房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

5、翠城华庭买房资格：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

二、海南五指山房价到底是否能降？

海南房价究竟是否会落？五指山有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山未来是绝不愁升值出手的。我们先来了解一下最新五指山房价：

1、五指山房价走势：海南五指山房价均价13008元/㎡，长远看，海南五指山房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南五指山2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。很多人一直在观望，海南五指山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南五指山房价却在哪里一直涨。

2、未来五指山房价：未来五指山房价上涨的趋势不会变，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，五指山房价一直都维持着稳定的上涨中。海南五指山的房子升值空间还是比较大的，其实就海南楼盘目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、五指山房价分析：五指山房价是涨是跌要从本质上去分析，海南五指山房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。当前阶段海南五指山的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

三、翠城华庭房价还会涨吗？

翠城华庭是否值得买？，翠城华庭房价还会涨吗？五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。很多购房者都想在五指山买到适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少的楼盘？最近很多人问小陈，翠城华庭房价还会不会涨？我们来了解一下。

1、翠城华庭养老分析：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，我们都知道外地人来海南买房，就是看中翠城华庭得天独厚的天然资源，翠城华庭买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南翠城华庭养老，则是一个绝佳的选择。

2、翠城华庭房价分析：在翠城华庭买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在翠城华庭购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南翠城华庭的房子升值空间还是比较大的，还有翠城华庭房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进翠城华庭房价上涨的原因。

3、未来翠城华庭房价：未来翠城华庭房价上涨的趋势不会变，会一直随着货币的贬值而不断上涨，但是这种上涨，是一个一个波段进行的，简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。无论未来五指山房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，五指山房价补涨就会继续。越来越多的人来翠城华庭购房度假养老，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨，翠城华庭买房还是要早买，仅供大家参考。

4、翠城华庭升值潜力：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，翠城华庭除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南翠城华庭，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在翠城华庭有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。翠城华庭有大量二三十万的小户型在售，翠城华庭买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南翠城华庭购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，五指山房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。翠城华庭买房生生不息，转眼间，80%以上靠非本省户籍居民来买房的海南！所以，翠城华庭还是值得投资，翠城华庭房价永远都是昨天的便宜~!海南五指山房价只涨不跌，为什么“候鸟”老人还要在翠城华庭买房？供大家参考。。。

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