海南楼盘——老人去世把五指山房产过户给子女需要什么手续

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老人去世把五指山房产过户给子女需要什么手续 海南买房，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、申请办理继承五指山房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

2、申请办理继承五指山房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃五指山房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗嘱继承。完全民事行为能力人对自己的财产具有处分权，可以在法律允许范围内对自己的财产进行处置。老人去世前若订立下有效遗嘱，他可以将五指山房产无偿赠予某个自然人。这个授予人就成了遗嘱继承的合法继承人。这种情况下，继承人只需要提供有效的死亡证明、有效遗嘱等材料，办理遗产继承手续。

5、法定继承。遗产继承的规定是有顺序的，称为顺序继承。第一继承人往往是配偶，第二继承人才是子女。同时可能会有多个同顺序合法继承人。比如已经丧偶或放弃继承，多个子女同时对一套五指山房产的继承，有权对五指山房产进行划分。

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产五指山房产交易中心办理五指山房产继承的程序及收费标准，五指山房产继承需提交的资料。

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而五指山房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对五指山房产的继承。

5、房屋所有权证书。

6、继承公证。

7、继承人身份证及复印件。

8、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

海南五指山楼盘卖点：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，五指山市购房。

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