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个人贷款买房需要什么手续？个人贷款买房有哪些风险？ 海南房产信息网，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
贷款五指山市买五指山房子我们要注意下办理的手续问题，在办理贷款之前我们要准备好个人的资料，这样办理起来会更方便。贷款五指山市买五指山房子的话其实是存在一定的风险的，对于初次五指山市买五指山房子的人士更是要注意下。那么个人贷款五指山市买房需要什么手续?个人贷款五指山市买房有哪些风险?来了解下吧。
个人贷款五指山市买房需要什么手续?
1、个人贷款申请书;个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
2、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;五指山购房首付款证明;
3、五指山购房合同等证明贷款用途的资料;五指山购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;银行认为需要提供的其他有关材料。
个人贷款五指山市买房有哪些风险?
1、所谓欺诈行为是指违反金融管理法规，捏造事实、采取不正当手段套取银行资金，骗取根本无偿还能力或超出其偿还能力的贷款，致使我行信贷资产遭受损失的行为。重复抵押、虚拟抵押、租赁房屋抵押、故意遗漏房屋共有人的抵押等，这可能是借款人的欺诈行为，也有可能是开发商为尽快套取银行资金授意借款人的欺诈行为。
2、随着个人住房贷款业务量的急剧上升，各银行在“简化信贷手续”的呼声中提高了办理个人住房贷款的速度，这种服务上的改进，无疑带来了住房信贷消费群的扩大，直接促进了住房市场购买力的提高。但如果在办理贷款的过程中过于追求效率而忽视了贷款操作严谨性，将会造成相关法律手续，从而直接导致贷款的损失。
3、抵押物产权问题所造成的风险。如在个人住房贷款尚未清偿期间，由于城市建设规划，拆迁等因素而产生产权风险，尽管政府出台了相关办法对此予以保障，但银行仍面临着两种风险：一是拆迁补偿后，其补偿价格远远低于住房市场价格。二是抵押权人(银行)无法实施抵押权的物上代位权，即可能产生产权替代风险。
办理贷款五指山市买五指山房子的话我们就要注意下五指山市买房的风险问题，要及时的还贷，这样的话才能保证贷款的顺利进行和实施。以上就是关于个人贷款五指山市买房需要什么手续?个人贷款五指山市买房有哪些风险的相关介绍，在办理房屋贷款时候我们要考虑清楚自己的还贷能力，避免自己经济上出现漏洞。
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