二手房满两年再出售的税率是多少

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二手房满两年再出售的税率是多少 海南房产信息网，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

1、买方首次五指山市购房90平方以下的五指山房产按照1%缴纳;买方首次五指山市购房90平方以上(含90平)144平方以下的五指山房产按照1.5%缴纳;营业税：五指山房产证满2年，144平方以下的普通住宅五指山房产免征营业税。五指山房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，五指山房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：五指山房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套五指山房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一五指山房产或五指山房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南楼盘

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