五指山贷款买房的首付比较高的原因有哪些?

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贷款买房的首付比较高的原因有哪些? 五指山市新房，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

一般来说，五指山新房首付比例为20%-80%，而五指山二手房首付比例则按照评估价的30%，年份不久的按照40%左右。若房龄太久，往往不允许贷款，只能全款五指山买房。

银行在审批房贷时对五指山购房者年龄有要求：女性不得超过60周岁，男性不得超过70周岁。这也就意味着，年龄越大，所要交纳的首付比例就越高。

首付比例的高低受贷款年限及个人收入的制约，银行要求月供不得超过月收入的50%，这就决定了你贷款年限及额度。若个人收入太低，那就会被要求提高首付比例，延长贷款年限，降低贷款额度等。

一般来说，首套房与二套房的首付比例不同，首套房首付比例为20%-50%，二套房首付比例为30%-80%。

若首套房与改善型住房购买下浮，在一定范围内，客户资源越优质，首付比例就越低。

个人征信情况也会影响首付比例，比如信用卡信息、公共事业费用信息、个人欠税信息等。

有些房东卖房心切，急需现金，而银行放款又比较慢，他就会要求五指山购房者全款五指山买房，或者要求五指山购房者支付超过银行规定比例之外的首付。对此，小编要说的是首付比例与金额并非一成不变，双方可根据实际情况来协定。

五指山买房优势：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。，五指山市房地产

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