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二手房定金该交给谁？行家朋友不说就上当了， 海南五指山买房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源
支付定金，这个流程相信广大五指山市购房者都是会经常接触到的，在通常情况下，无论是在买海南新房还是买海南二手房的时候，如果对房屋比较满意，五指山市购房者一般都需要缴纳一定的定金以保证交易的顺利进行。由于定金是五指山市购房意愿的表示，如果交完后不想购买大多数的情况是退不了的，因此，交定金前一定要考虑清楚，那么，在海南二手房交易中定金要交给谁？
一、海南二手房交易定金应该交给谁？
1、直接给卖方
其实，这才是最正规的海南二手房买卖交易流程，因为你的付款方本来就是卖方。你可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给五指山市购房者出具定金收据，表示已经收到定金，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。
2、由中介转交给卖方
这是因为房屋中介是第三方，在进行海南二手房买卖交易的时候，就有不少人会将定金交给房屋中介。但是，中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，五指山市购房者可以将定金交给中介，不过，必须要求中介出具收取定金的收据。
二、海南二手房交易定金交多少？
所谓的五指山市购房定金，就是买卖双方在一致的协商下，买方为了预订下某五指山房子而付的定金。一般来说，定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，大家在交五指山市购房定金的时候就要注意了，最好不要超过定价的20％，因为超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万，定金的金额就不能超过20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不能追究违约责任的。
三、交定金之前哪些事情要做好？
1、核实房本和房主
现在造假技术那么先进，造假出来的资料都能以假乱真了，因此，大家在海南买房的时候，一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。
2、核实产权
购买海南二手房最大的纠纷，其实就是来自于五指山市房产产权的纠结，比如，共有人产权纠结。总而言之，五指山市购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
以上就是本文的全部内容了。在海南买房的时候，要交定金是一件很正常的事，但是，小编不得不提醒，五指山市购房者一定要清楚关于订金和定金的区别，无论是在定金协议还是海南二手房买卖合同里，海南二手房交易流程都没有“订金”这个词，现在的定金协议和海南二手房买卖合同都是制式的，五指山市购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。
五指山楼盘排行
1、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
2、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道。
3、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。
4、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，物业公司是华安物业。
5、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院（爱民路24(3.2公里)海南省第二人民医院（冲山镇冲山镇爱民路24号）(3公里)；
6、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，绿化率40%。
7、水云居： 均价16000元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧。
8、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，物业公司是。
9、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，
10、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业费1.7元/平米/月。
五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
买房微信：1808982847
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