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离婚只有购房合同怎么办？购房合同有哪些作用？ 海南五指山购房，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
五指山购房合同是证明五指山购房者购海南买房源的凭证之一。在选完海南房子以后，一般五指山购房者都就要和开发商签订五指山购房合同了。签订了五指山购房合同，也就意味着五指山购房者已经交了首付款了。但是，如果双方离婚的话，没有海南房产证的情况下，也是不能办理房屋过户手续的。那么，离婚只有五指山购房合同怎么办？五指山购房合同有哪些作用？
离婚只有五指山购房合同怎么办
五指山购房合同就是财产证明，根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
1、无海南房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明住房是离婚双方合法拥有的财产；
2、无海南房产证，无法办理过户手续；
3、需要先依据五指山购房合同办理你俩名字海南房产证，之后，再依据离婚协议约定过户住房给一方；
4、离婚过户住房给一方，是析产过户，只要200元手续费。
五指山购房合同有哪些作用
只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后，房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何时生效，当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效，不办理登记备案手续，开发商就可以以此为由确认合同无效。
备案手续可以由出卖人、五指山购房人双方共同办理，也可以委托出卖人单方办理。通常这一手续是由开发商负责办理，五指山购房人只需要提供相关委托书等资料即可。法律规定了一个备案期，消费者应及时向房管部门查询。
另外，五指山购房合同份数是当事人双方约定范畴，消费者可要求多签一份合同留在自己手里，其他合同拿去备案，这样万一出现问题，可依手中的合同维护自己的权利。
以上就是离婚只有五指山购房合同怎么办和五指山购房合同有哪些作用的问题介绍，五指山购房合同只要备案以后，对于开发商是有抑制作用的。只要五指山购房合同备案，开发商就不能一房多卖。当然了，离婚的时候，最好有海南房产证。否则，即便是有五指山购房合同，也是无法办理过户手续的。希望以上内容能对大家有帮助。
海南楼盘卖点：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南房产网。
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