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个人怎么样申请贷款，申请贷款买房要注意啥 海南五指山市房产网，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
申请贷款五指山购房让很多有五指山购房想法的朋友们都提前实现了愿望，现在的五指山市房价让大部分的朋友们都没办法全款五指山购房，不过现在还好有了贷款政策，只要大家符合贷款的需求就可以申请贷款五指山购房了，不过很多人对贷款申请的相关事宜都不怎么清楚，那就来了解下个人怎么样申请贷款？申请贷款海南买房要注意啥？
个人怎么样申请贷款
个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。如果是五指山购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
申请贷款海南买房要注意啥
一、贷款前查征信、查五指山购房资格
想贷款海南买房你得先根据当地的政策看看有没有五指山购房资格，像户籍、社保等这些年限是不是交够了，能不能在当地海南买房，这是一个最前置的条件。
其次一定要先查查自己的征信。根据自己的征信报告，来判断自己能不能申请下来贷款。如果征信出现了不良状况后，一定要征求贷款银行的工作人员意见，一般情况下，可以通过采用提高首付，找第三方担保公司来规避不良征信，但是有的银行会直接就拒绝你的贷款申请了。
二、了解贷款流程提前准备资料
贷款海南买房的具体流程为：借款人申请—贷前调查—审查、审批—签订借款合同—办理保险、公证、担保等手续—发放贷款—资料归档—贷后管理—贷款偿还—清户撤押。在五指山购房者提出贷款申请是一定要准备好必要的材料，否则很有可能银行会拒贷。
申请材料主要包括：身份证件、婚姻状况证明、商品房买卖合同、借款人家庭财产和经济收入证明等。
三、贷款方式及数额标注清楚
五指山购房者在签贷款合同之后，一定要先明确好自己贷款的数额，贷款的方式等等。贷款数额就是根据自己的经济情况，确定贷款年限、月供以及还款方式。一般的还款方式是等额本金和等额本息，等额本息每月还款数相同，但利息支出较多，适用于有稳定收入的人群。而等额本金首月还款较多，逐月减少，但总利息相对较少，适合预计自己未来收入会有所增加的人群。
四、办理产权证前不要忘了做预抵押登记
这项登记更多是要保护开发商和银行的利益，对于五指山购房者来说，也是有好处的。因为这样的可以增加贷款审批的成功性。这样可以防止第三人对该海南房产的行使权。例如你因为担保或者贷款被其他银行起诉了，可以不用担心这个海南房子被拍卖来偿还借款了。
五、贷款还完后记得及时解押
无论你是按照还款周期还房贷，还是提前还款，还完房贷后一定要带着手续去相关部门办理解押手续。这是因为如果你要进行房屋买卖时，没有解押的海南房子是卖不出去的，不解押就不能够正常交易。
以上就是有关个人怎么样申请贷款？申请贷款海南买房要注意啥的全部内容，贷款五指山购房就得按照银行或者贷款机构的流程来办理手续，相信大家看完了这篇文章之后对贷款的事情都了解得更过了，小编希望对注意本文讲到的事项，同时可以很顺利的办理贷款相关手续。
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