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二套五指山房子首付几成？怎么认定二套房？ 海南五指山房子，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
现在很多人家里生活条件很好，因此在五指山买海南房子的时候买了一套，还会选择买第二套，也就是我们经常说的二套房，既然要选择二套房，肯定要知道自己要准备多少首付才可以，这可是一笔不小数目的钱啊，下面是小编对二套海南房子首付几成？怎么认定二套房的知识分析，赶紧一起学习了解一下相关的知识吧。
二套海南房子首付几成？
1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
怎么认定二套房？
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款海南购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有五指山房产，成年后再贷款海南购房。
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有五指山房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
3、首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、五指山房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款。
4、非首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款海南购房，离异后一方再申请贷款海南购房。详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后五指山房产判给一方，另一方再贷款海南购房时也会被认定为二套房。
5、婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
当我们跟随小编对二套海南房子首付几成？怎么认定二套房的知识学习了解后，我们知道了买怎么样的海南房子是二套房，或者自己在什么情况下，再五指山买海南房子就是二套房，所以你要是买二套房，那首付缴纳的比例就完全不同了，希望上问心小编的知识介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南房产。
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