【海南二手房解析】房屋能赠与吗？房屋赠与办理注意什么？

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房屋能赠与吗？房屋赠与办理注意什么？ 五指山房地产，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

现在只要是一件事情跟房屋交易有关系，那么也必然就会受到一部分人的重视，办理房屋交易其实不是太困难的，但了解就不一样了，了解它跟实际操作难度完全不相同，了解现如今是要比实操还复杂，当然现在肯定也是已经有了较为简单的几个办理方式，这些方式的了解也自然就会容易一些，那么房屋能赠与吗？房屋赠与办理注意什么？

房屋能赠与吗？

1、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠．转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原海南购房时间超过5年，免征个人所得税。

2、如果已经赠与的房屋现在拆迁，补偿安置后的房屋再次出售和赠与得到住房情况一样。

3、赠与的房屋属于婚后个人财产，拆迁后的补偿款及安置海南房产属于个人财产。

房屋赠与办理注意什么？

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产，以及发生继承、遗赠取得海南房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是海南房价的2％。部分地区在海南房产赠与过程当中需要进行海南房产评估，而海南房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3％～1％之间。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋能赠与吗？房屋赠与办理注意什么的全部介绍，房屋当然是可以通过赠予的方式来获得，但是方式的一个进行并不是那么轻松，整个的办理之中，细节上也是同样的丰富，只不过基础的部分有了减少，所以看起来难度会有一些降低，但大家不能只注意到这些，想了解好应该从一个大面去观察。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南房产网

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