五指山市二手房解析|年终奖到手想要提前还贷？那这些注意事项必看！

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年终奖到手想要提前还贷？那这些注意事项必看！ 海南五指山房地产，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

2018年春节越来越近了，在期待春节假期到来的同时，很多人也在等着发年终奖，因为年终奖少则几千元，多则几万几十万。为了减轻房贷压力，不少人都打算拿年终奖来提前还贷。对此，小编要说的是，如果你想在2018年春节拿年终奖提前还贷，那么就必须注意以下这5大事项。

一、提前打电话咨询

虽说现在银行都支持房奴提前还贷，但往往需要提前打电话预约。此外，不同银行对于提前还贷的要求条件也不同，因此有此需要的房奴最好先打电话向贷款银行进行咨询，了解提前还贷办理条件。

还有，可能有的银行办理提前还贷的部门并不与原贷款银行在同一地点，这一点五指山购房者千万要注意。

二、提前还贷后可再贷款，但不能是同一银行

有的房奴在提前部分还贷后，由于手中资金有限，往往需要再贷款。对于这种情况，房奴可以再贷款，但不能在同一银行办理。这是为什么呢？这主要是因为：一是向同一银行再贷款比较麻烦，各项费用会增加；二是银行为了降低风险，往往会提高贷款条件。

三、公积金贷款提前还贷可自由决定金额

众所周知，公积金贷款提前还贷无违约金，这样的规定对房奴来说是一大福利。同时，公积金贷款提前还贷还可自由决定每月还款多少，但需要注意的是，贷款人每月还款额不得低于住房公积金管理中心给出的最低还款额度。

四、提前还贷不用征求开发商同意

无论是商业贷款，还是公积金贷款，房奴在提前还贷时都不用征求开发商同意。五指山购房贷款者只需要获得贷款银行批准即可，且办理手续在一般情况下都基本一样。但具体的还贷条件以及手续还根据不同地方不同银行的规定而视。

五、组合贷款提前还贷有限制

对于组合贷款，多数房奴在提前还贷时都想先还商业贷款。对此，小编要说的是：你想多了。有些地方的银行规定是，组合贷款提前还贷时，商业贷款与公积金贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中一种。这一点也是非常重要的，因为组合贷款提前还贷是有限制的。

综上，就是本文的全部内容了。虽说提前还贷可让房奴早日脱离苦海，但并非每个房奴都适合提前还贷。因此即便2018年春节你收到了很多年终奖，也不必提前还贷，最好根据自己的实际情况来决定。最后小编问一句：你会拿年终奖来提前还贷吗？

五指山房产。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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