海南二手房中介费收多少钱？二手房交易要注意什么？

购房V信：18O89828470

二手房中介费收多少钱？二手房交易要注意什么？ 海南五指山市房产网，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

买海南二手房的人心中的疑问还是比较多的，因为海南二手房在整个交易的过程中麻烦也是比较多，要是能顺顺利利的买到海南房子真的是一件高兴的事情，这里小编要说的是海南二手房中介费的事情，要知道海南二手房买卖的过程中中介费是少不了的，所下面就是小编对海南二手房中介费收多少钱？海南二手房交易要注意什么的知识介绍。

海南二手房中介费收多少钱？

1、评估收费，五指山市房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗五指山市房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、代理收费，这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、海南房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

4、咨询费，普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。

海南二手房交易要注意什么？

1、最好是三方见面透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

2、如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。

3、应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

4、对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将海南房子卖出从中赚取差价。

5、对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称海南房子被卖走,到时定金也难退回。

当我们跟随小编对海南二手房中介费收多少钱？海南二手房交易要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是买海南二手房的话，担心中介在其中玩猫腻的话，真的就要三方坐在一起谈价格了，因为这样才是透明的，至于中介费是有名门规定的，这一点大家放心，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

五指山市买房优势：海南五指山市房价，“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。

团购电话：18089828470

海南二手房中介费收多少钱？二手房交易要注意什么？此文由臻房小苗编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/44738.html