买房贷款要什么条件？买房贷款要什么手续

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买房贷款要什么条件？买房贷款要什么手续 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。

我们海南买五指山房子一直都是很有压力，无论是海南房价上涨的时代，还是稳涨不跌的时代，对于我们工薪族来说，都是倍感压力山大。但是政府也会给予我们一定的贷款支持，我们是可以通过海南买房贷款来海南买五指山房子，当然了，前提就是我们要符合海南买房贷款条件。那么，海南买房贷款要什么条件？海南买房贷款要什么手续？

海南买房贷款要什么条件？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。（五指山二手房的话还需要提供卖方五指山市房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

海南买房贷款要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此五指山市房产上有银行的抵押权。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，五指山购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上就是小编为大家主要讲述的海南买房贷款要什么条件，以及海南买房贷款要什么手续的全部内容，我们如果打算贷款海南买五指山房子，可以来参考一下本文的内容，对于我们办理贷款也好，申请贷款也好，都是有一定的指导性，当然的了，我们也是可以在海南买房前咨询贷款银行。

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